De Waring 11 GROU

Op een prachtige locatie aan de rand van Grou gelegen, vrijstaande villa met adembenemend uitzicht over de weilanden en het Prinses Margrietkanaal.

De robuuste villa is onder architectuur gebouwd (circa 335m2 woonoppervlak) en heeft naast vier slaapkamers een wellnessruimte met sauna en biljart, een carport, naastgelegen de dubbele garage en een ruime, lichte woonkamer en balkon/terras (ca 30m2) met echt fantastisch uitzicht over het Prinses Margrietkanaal en de weilanden.

Vraagprijs:

€ 895.000,- k.k.

Bezichtiging? Bel 058 - 233 7 333 of mail info@makelaardijhoekstra.nl

Ik wil een bezichtiging

Specificaties

De Waring 11 te GROU

Type
Woonhuis

Perceel
859 m2

Slaapkamers
4

Badkamers
2

Gebouwd
1988

Kamers
7

Op een prachtige locatie aan de rand van Grou gelegen, vrijstaande villa met adembenemend uitzicht over de weilanden en het Prinses Margrietkanaal.
De robuuste villa is onder architectuur gebouwd (circa 335m2 woonoppervlak) en heeft naast vier slaapkamers een wellnessruimte met sauna en biljart, een carport, naastgelegen de dubbele garage en een ruime, lichte woonkamer en balkon/terras (ca 30m2) met echt fantastisch uitzicht over het Prinses Margrietkanaal en de weilanden.
Het watersportdorp Grou heeft een gezellig (winkel)centrum, veel watersportfaciliteiten en jachthavens en de nodige openbare voorzieningen zoals een treinstation, basisscholen en voortgezet onderwijs.
De uitvalswegen naar de randstad zijn goed te bereiken.

Indeling: verzorgde voortuin met ruime oprit t.b.v. meerdere auto's, optrede naar voorentree, hal, toilet met fonteintje, een ruime en lichte sfeervolle woonkamer met eiken planken vloer, open keuken v.v. inbouwapparatuur, berg-/ provisiekast, smaakvolle living met (gas)haard en schuifpui naar groot terras/balkon met mooi vergezicht over het water en de weilanden, 2 ruime slaapkamers met kastenwanden, beide slaapkamers met een schuifpui naar ruim balkon, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel, lift (!) en veel bergruimte.

Souterrain: 2 ruime slaapkamers, badkamer met 3e toilet, dubbele wastafel en douche, berging alwaar meterkast en bergkast met CV opstelling (Remeha HR) en boiler (100 liter), bijkeuken alwaar wasmachine- en drogeropstelling, loopdeur naar achtertuin, wellnessruimte met biljart en sauna (4 persoons), loopdeur naar dubbele garage met elektrisch bedienbare deur, bergruimte en lift naar 1e verdieping. Naastgelegen de garage en een grote carport.
De tuin rondom is beschut en privacy biedend gelegen en heeft verschillende terrassen. Vanaf het balkon/terras heeft u een geweldig uit- en vergezicht!

2e verdieping: middels vlizotrap naar een ruime bergzolder met dakraam.

Eigen grond: 859m2. Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

De villa heeft energielabel B en is v.v. van veel wooncomfort!
Op het dak liggen 15 zonnepanelen en de traditionele woning heeft kunststof kozijnen.

Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die de woning u biedt en geniet even van het fraaie uitzicht!

Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning onder ons nieuwe label ‘Exclusief Wonen’ te koop aan. Bel uw makelaar Erwin Kauffmann voor een uitgebreide bezichtiging!

Een kijkje nemen?

Bekijk foto's en films

Brochure

Meer informatie

De kenmerken van De Waring 11

Overdracht

  • Vraagprijs: € 895.000 k.k.
  • Aangebonden sinds 1 maand geleden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvraarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Villa
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebouwgebonden buitenruimte 313 m2 (12.5m bij 25m) m2
  • Perceeloppervlakte 859 m2
  • Inhoud 1270 m2

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2

Energie

  • Energielabel B

Contact makelaar

Contact

Een moment geduld aub.
Hoekstra Exclusief Wonen

Willemskade 9
8911 AW Leeuwarden
058 - 233 7 333
info@makelaardijhoekstra.nl
http://www.makelaardijhoekstra.nl/woningen/koop/

Wilt u meer informatie?

Wilt u meer informatie over de woning aan De Waring 11 te GROU? Neem dan contact op met Hoekstra Exclusief Wonen via 058 - 233 7 333 of info@makelaardijhoekstra.nl. U kunt ook altijd een kijkje nemen op onze website http://www.makelaardijhoekstra.nl/woningen/koop/ voor ons overige aanbod.

Plan een afspraak